Quand on parle de supérette dans un immeuble, beaucoup pensent au frigo connecté ou à la supérette autonome : des réfrigérateurs et des rayonnages installés dans le hall ou un local commun, avec paiement par carte en libre-service. Le modèle se développe, mais ce n’est pas le seul.
HomeMarket propose une autre voie : un habitant garde les produits dans son propre appartement et livre ses voisins, qui commandent dans l’app. Voici le comparatif côte à côte pour les habitants, les syndics et ceux qui veulent se lancer.
Le comparatif côte à côte
| Frigo connecté / supérette autonome | HomeMarket (boutique dans l’appartement) | |
|---|---|---|
| Qui l’exploite | Une entreprise spécialisée | Un habitant de l’immeuble |
| Où | Partie commune (hall, local, parking) | Dans l’appartement de l’habitant |
| Espace cédé par la copropriété | Oui | Non |
| Accord | Syndic et souvent assemblée générale, avec contrat | Aucune partie commune ; l’habitant respecte le règlement |
| Installation | Frigos, rayonnages, caméras, borne, électricité | Rien dans les parties communes |
| Comment on achète | On descend et on paie en libre-service | On commande dans l’app et on reçoit à la porte |
| Délai | Le temps d’y aller | Livraison en environ 5 minutes |
| Vol et pertes | Possibles (libre-service) | Faibles : le stock reste chez l’habitant |
| Investissement de départ | Élevé | Aucun sur la plateforme ; seulement le stock |
| À qui profite la marge | À l’opérateur (la copropriété peut toucher une redevance) | À l’habitant qui vend |
Comment fonctionne le frigo connecté
Une entreprise installe des réfrigérateurs à ouverture par carte ou une petite supérette autonome dans une partie commune, les approvisionne et en assure la maintenance. Les habitants se servent et paient par carte ou par appli. En général, la copropriété fournit l’espace et l’électricité et peut percevoir une redevance.
- Avantages : ouvert à toute heure, assortiment plus large dans les grandes résidences, aucun effort pour les habitants.
- Points de vigilance : il faut un espace libre et surveillé, un accord, un contrat, de l’électricité et une gestion des pertes ; l’habitant doit se déplacer.
Comment fonctionne la supérette HomeMarket
Un habitant crée une boutique dans l’app HomeMarket Seller, garde quelques produits chez lui et sert les voisins de son immeuble. Les voisins commandent dans l’app HomeMarket, paient par carte ou en espèces à la livraison, et le vendeur apporte la commande à leur porte.
- Avantages : aucune partie commune utilisée, livraison à la porte en quelques minutes, démarrage sans investissement initial sur la plateforme, le revenu reste à un voisin.
- Points de vigilance : il faut un habitant disponible aux heures de pointe ; l’assortiment commence petit et grandit avec la demande.
Envie de vous lancer ? Suivez les étapes pour ouvrir votre supérette.
Ce que le syndic doit prendre en compte
Un frigo connecté dans une partie commune est une décision de la copropriété : contrat, usage d’un espace collectif, électricité, assurance et règles d’utilisation. Un habitant qui vend depuis son propre logement, sans rien installer dans les parties communes et sans faire circuler de clients, ne demande rien à la copropriété — il lui suffit de respecter le règlement.
Nous expliquons ce modèle simplement sur la page HomeMarket pour les immeubles et dans peut-on vendre depuis son appartement ?.
Questions fréquentes
Lequel est le mieux : frigo connecté ou HomeMarket ?
Tout dépend de l’objectif. Si la copropriété dispose d’un espace et veut un service disponible à toute heure géré par une entreprise, le frigo connecté peut convenir. Si un habitant veut se lancer sans investissement initial et sans occuper de partie commune, et que les voisins préfèrent être livrés à la porte, HomeMarket est le modèle adapté.
La copropriété gagne-t-elle quelque chose avec HomeMarket ?
Elle ne touche pas de redevance, mais elle ne cède aucun espace, ne signe aucun contrat et n’assume aucune responsabilité. Les habitants gagnent en praticité et le revenu reste à un voisin.
Peut-on avoir les deux dans le même immeuble ?
Oui. Le frigo connecté sert ceux qui descendent dans le hall ; la boutique du voisin livre à la porte et peut proposer des produits que le frigo n’a pas.
Un frigo connecté doit-il être voté en assemblée générale ?
Comme il occupe une partie commune, il nécessite en général l’accord du syndic et, selon le règlement, un vote en assemblée générale. Chaque copropriété a ses règles.
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